Коттеджный поселок в пгт.Поляны Рязанского района

Назначение земли: для индивидуального жилищного строительства

Категория земли: Земли населённых пунктов

Район: Рязанский

Площадь: 25 га

Удалённость от МКАД: 190 км

Удалённость от г.Рязань: 12 км

Наличие коммуникаций: электричество, газ, вода

Возможность перевода в другую категорию: Нет

Цена за гектар: 7 000 000 руб., цена за сотку: 70 000 руб., общая стоимость: 175 000 000 руб.

Ваш менеджер: Долгова Елена Николаевна, менеджер

печать карты

Полное описание

Покупателям

           Участок под коттеджную застройку расположен на удаленности 12 км от г. Рязань в сторону пос.Солотча и отличается хорошей транспортной доступностью как личным, так и общественным транспортом. 

           До участка можно доехать по трассе Р-123 «Рязань-Владимир». Качество дорожного покрытия и пропускная способность трассы хорошие.

         Солотчинское направление традиционно является наиболее престижным с точки зрения загородного отдыха. Здесь  расположены  не  только жилые дома,  но  также объекты  рекреации: детские  оздоровительные лагери, дома отдыха и санатории. Социально-экономическое положение Солотчи как курортного поселка будет способствовать дальнейшему развитию данного направления Рязанской области в сфере обслуживания   курортно-рекреационного  назначения. Данный фактор  окажет  положительное  влияние  на формирование имиджа планируемого к строительству коттеджного поселка. 

На данный момент в пос.Поляны уже построен  и активно функционирует аквапарк - один из самых современных крупных крытых  во всей России. Он занимает площадь 6500 км2.

В стадии активного строительства находится туристическо-развлекательный комплекс "Окская жемчужина" , включающий в себя  комплекс баров, ресторанов, отелей, аттракционов и многое другое.

          Участок под коттеджную застройку обладает рядом преимуществ: 

  • ровный рельеф, 
  • расположение на престижном направлении, вдали от крупных транспортных магистралей и основных воздушных путей, что обеспечивает отсутствие шумового загрязнения, 
  • наличие регулярных маршрутов общественного транспорта, что позволяет рассматривать вариант строительства коттеджного поселка для круглогодичного проживания.

                

               На данный момент оформлены:

  • технические условия на присоединение электросети в 500кВт.
  •   получены технические условия на улично- дорожную сеть(въезд-выезд с трассы Р-123 «Рязань-Владимир» ). Выполнено освещение в районе примыкания к  трассе по границе участка.
  • получены технические условия на две артезианские скважины и заключен договор на строительство подземного водозабора
  • получены технические условия на присоединение канализационного коллектора.

            Также сейчас завершается разработка проекта планировки участка, в соответствии с которым предусмотрены :жилая зона, коммерческая зона и зона отдыха.

           Жилая зона включает: участки под застройку индивидуальными жилыми домами (согласно данному плану площадь участков варьируется от 6 до 10 соток), а также зона застройки малоэтажных секционных домов. 

                      В соответствии с  планом предусмотрены  объекты инфраструктуры:

 магазин, аптечный  пункт,  кафе,  детский  клуб и др.    

            На  территории сквера предусмотрены детские и спортивная площадки, скамейки для отдыха, прогулочные дорожки.

            Предусмотрено единое  архитектурное  оформление общественных  зон :уличных фонарей, цветников,  скамеек, выложенные камнем пешеходные дорожки и общественные зоны, декоративные ограждения между участками. Это создает уют и ощущение единого пространства поселка.

            В поселке планируются все центральные коммуникации, телефон, спутниковое телевидение, интернет.